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讨论:如果现价政策长期执行,会不会让房价长期走稳

目前全国很多城市都在限价,并出现了一二手倒挂,投资客疯狂进入新房市场的局面。  
      试想,如果现价政策长期执行(10年以上,每年只做微调,且还是只限一手新房),限价执行一段时间后,土地和新房市场会有所回落,这时由国家队房企大规模进驻接盘托底(参照银行改制,剥离不良资产,中央财政充实资本金,说白了就是中央政府拿钱稳住市场),之后随着房价一直企稳和土地回落到合理价位,实现中国楼市的软着陆,并随着国民经济发展和通货膨胀,房价慢慢回归真实价值。
     另外地税国税的税制改革,让地方政府摆脱土地财政,避免楼市的政府因素。
     本人的的一点拙见,希望大家一起讨论是否可行?另外还有哪些因素需要注意和调整的。

 

没有没人一起讨论的啊

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楼主觉得政府是在玩真的??????
天下古今之庸人,皆以一惰字致败;天下古今之才人,皆以一傲字致败。

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个人觉得,房产已经绑架国民经济,远期肯定要解决。日本的保汇市弃楼市、俄罗斯的保楼市弃汇市,都是不可取的。  中国楼市要实现软着陆,我觉得长期限价+国企托底,是一条不错的途径。这样既不引起楼市大跌引发社会矛盾,又通过国进民退避免楼市走上重价格轻质量轻创新(这点目前越来越明显了)。

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这是一个伪命题!
家有千金

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这个抛物线的最高点,把握不了吧

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期待大神们的回复

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需要考虑若干年后父母百年后子女手上N套房后对市场的冲击。

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看韭菜的高度了

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目前全国很多城市都在限价,并出现了一二手倒挂,投资客疯狂进入新房市场的局面。  
      试想,如果现价政策长期执行(10年以上,每年只做微调,且还是只限一手新房),限价执行一段时间后, ...
angsi910 发表于 2018-5-5 12:35



    怕是想的有点多,每年通货膨胀5%摆在那里,

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