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市场突破限价方式调研

市场突破限价方式调研

市场案例1:中铁建西派城

1.2月溢价方式是购房同时需要购买12-15万的智能家居系统;

2.最近一批次的溢价方式是通过第三方装修公司进行操作(需另外签订装修合同,不然不销售此房源),分面积段进行加价销售,赠送两个车位(变相捆绑车位销售,车位价格40万/个);

3.114、138、190㎡户型加价3000元/㎡,230㎡房源加价4000元/㎡,最高加价5000元/㎡。

4.不加价成交均价在16000元/㎡,区域地价已达17000元/㎡,该批次房源现已售罄,下批次排号中。

限价突破方式:

装修加载包+车位捆绑销售

综合评估:业主投诉,尚无公开处理结果,据说政府关系好。

高风险,挑战政府政策;溢价能力高,辅助车位去化



市场案例2:华润二十四城柒公馆

1.将购房人是否购买车位和购买车位数量作为优先摇号选房的条件;认购两个车位将第一批选房;认购一个车位,第二批选,不买车位的C类客户,最后一批选。

2.负一层标准车位25万,豪华车位30万,区域车位售价在16万左右。

限价突破方式:

车位捆绑销售

综合评估:业主投诉,公开通报批评,关闭网签系统,限期改正。

高风险,挑战政府政策;溢价能力高,辅助车位去化

城市突破限价专题报告155537034 - 副本.pdf (386.41 KB)

售价: 房行币 1  [记录]  [点击下载]

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