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城市更新项目拓展

上海作为中国经济中心、航运中心、金融中心、创新中心等于一体的国际化大都市,城市发展后备用地不足,未来盘活存量建设成为城市内生增长的主要发展着力点,也是在沪企业重点关注和抢夺资源的方向。
      作为一家以城市更新为主的公司,近年来在拓展城市闲置低效利用工业厂房越来越难。首先,上海建成区内闲置工业厂房越来约稀缺;其次,上海建成区闲置物业以国企、央企持有的居多,因与其合作涉及的审批报批流程繁多复杂,项目迟迟无法落地;第三,私企手上的闲置物业往往要价太高,导致更新改造后可获取的利润空间有限。综上几方面,个人感觉城市更新业务难做,做城市更新前期拓展拿到好项目更难做。各位怎么看?

 

思则变、变则通、通则成!!!

这种情形对商业地产的拓展和开发影响更大。以后并购、收购、合作在一线城市将是主流。

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