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2022丁祖昱评楼市-房地产行业市场发展白皮书

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虫二东方 发表于 2021-12-31 16:58 | 显示全部楼层 digest |阅读模式
2022丁祖昱评楼市-房地产行业市场发展白皮书
这是房地产市场强、弱转化的一年。
在“房住不炒”主基调下,房地产行业去杠杆全面实施,金融机构大幅压
缩涉房贷款的融资规模;热点城市持续升级调控,二手房参考价在越来越多城
市施行;房产税试点进入实操阶段┄┄一系列强监管之下,连锁反应正在发生。
回顾即将过去的 2021,上半年成交显著放量,百城成交面积创同期历史
新高,热点三、四线城市房价出现普涨行情。下半年市场持续转冷,百城成交
面积持续下行,同比跌幅扩至 30% 以上,这在历史上实属罕见。
与此同时,各城市市场加剧分化。部分热点城市房价转折,上半年急涨、
下半年转跌。即便是广州、深圳、厦门等核心一、二线城市,购房者观望情绪
愈加严重。压力城市市场形势愈加严峻,天津、昆明、长春等 19 城落地“限跌令”。
受此影响,房企打折降价常态化,特价房、工抵房等优惠频出。
企业层面,2021 年规模房企销售增速罕见出现负增长。规模房企整体的
目标完成情况也远不及历史同期,平均目标完成率仅 90%,明显低于过去三年
105% 以上的平均水平。在行业去杠杆、市场降温的背景下,不断出现大型房
企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,行业从“控制风险”
到“暴露风险”。
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修行中 发表于 2022-1-6 09:20 | 显示全部楼层
感谢分享!
white 发表于 2022-1-7 09:20 | 显示全部楼层
谢谢楼主分享
white 发表于 2022-1-12 10:03 | 显示全部楼层
今天的事情今天来办理噻
GGXXLL2008 发表于 2022-1-17 18:45 | 显示全部楼层
谢谢楼主分享
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